NYHED! El-eftersyn bliver en fast del af tilstandsrapporten

Ny bolig med ulovligt el - dækker ejerskifteforsikringen?

Tilstandsrapporten er et nøgle-dokument for huskøbere. Huseftersyns-ordningen sikrer en ensartet byggeteknisk gennemgang af huset. Ordningen består af uvildige og uddannede fagfolk, der foretager gennemgangen og udfærdiger den efterfølgende tilstandsrapport. Med det i tanke, burde der ikke være flere overraskelser. Eller hvad?

Hvad med el-installationen?

En byggesagkyndig kan kun se installationen - altså vurdere den synlige del af installationen. Ofte vil man opleve tilstandsrapporter med karakteren "UN" ud for el-installation. "UN" dækker over en hvis usikkerhed og betyder "Undersøges Nærmere".

Grunden er, at byggesagkyndige har en byggeteknisk baggrund. For at kunne vurdere en el-installations tilstand, kræves der en el-teknisk baggrund. Desuden kræver det efteruddannelse, for at udføre tilstandsvurderinger på el-installationer.

Derfor undlader byggesagkyndige at kommentere på el-installationerne. Ofte anbefaler de køber, at få lavet et eltjek af en uddannet fagmand.

Dækker ejerskifteforsikringen el-installationen?

Hvis du har tegnet en ejerskifteforsikring med normal dækning, er du ikke dækket for evt. skjulte fejl og mangler på el-installationen. Hvis du vil sikre dig, skal du tegne ejerskifteforsikringen med udvidet dækning.

Dog anbefales det af flere, at få foretaget et eltjek. Det giver køber et indtryk af installationens stand, og om der umiddelbart er alvorlige fejl.

Hvad med økonomien?

Når du tegner en ejerskifteforsikring, skal du være opmærksom på selvrisikoen. Ofte udgør selvrisikoen så stort et beløb, at der ikke er meget at hente i forbindelse med udbedring af ulovlige el-installationer. Det kan derfor være en god idé, at få fastsat udgiften til udbedring af ulovlige eller fejlbehæftede el-installationer, inden købsaftalen underskrives.

Under alle omstændigheder skal du kontakte forsikringsselskabet, og spørge ind til om de dækker ulovlige el-installationer.